La administración de edificios y condominios es clave para garantizar la convivencia armónica, el mantenimiento del inmueble y el buen uso de los recursos financieros de la comunidad.
Los pilares principales que abarca nuestro servicio son:
1. Gestión Financiera y Contable
- Cobro de cuotas de mantenimiento: Control y recaudación de las aportaciones ordinarias y extraordinarias de los residentes.
- Presupuesto y rendición de cuentas: Elaboración de presupuestos anuales y presentación periódica de estados financieros transparentes.
- Pago de servicios básicos y proveedores: Gestión del pago puntual de luz de áreas comunes, agua, seguridad, ascensoristas, etc.
2. Mantenimiento y Operaciones
- Mantenimiento preventivo y correctivo: Supervisión de ascensores, bombas de agua, sistemas contra incendios, portones eléctricos y áreas verdes.
- Gestión de limpieza y seguridad: Coordinación del personal de recepción, vigilancia y servicios de limpieza.
- Atención de emergencias: Protocolos y respuesta rápida ante averías técnicas o imprevistos en el edificio.
3. Gestión Legal y Convivencia
- Reglamento interno: Aplicación y velado por el cumplimiento de las normas de convivencia (ruidos molestos, uso de áreas comunes, mascotas).
- Gestión de morosidad: Protocolos de cobro y acciones legales o administrativas para reducir la tasa de morosos.
- Asambleas y juntas: Organización y convocatoria de reuniones de propietarios para la toma de decisiones clave.